Vente appartement Talence - Achat appartement Talence 135.000€ [13434363]

Talence, T1 bis de 35 m² loué avec balcon et cellier

Situé entre Bagatelle et Peixotto, un T1 bis avec balcon au 1er étage d'une résidence des années 70.

Cet appartement de 35m² se compose d'une petite entrée avec placard, d'une salle de bain avec wc, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec placards.
Un balcon orienté sud-est d'env 7,5 m² donnant sur un joli parc arboré vient compléter le bien.

Egalement disponible, un cellier privatif en rez-de-chaussée d'env 2,70 m².

Le chauffage se fait part une chaudière gaz et la production d'eau chaude par cumulus électrique.

La copropriété est calme et entretenue.

Le bien est vendu loué au prix de 550 € HC.

Possibilité de transformation en T2.

Pour plus de renseignements, merci de nous contacter.

Dans une copropriété de 228 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 012 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D