Vente appartement St Michel Sur Orge - Achat appartement St Michel Sur Orge 100.000€ [13612521]

Exclusivité  Réalisez un investissement locatif en toute tranquillité grâce au bail commercial, loyers assurés par le gestionnaire Cap West dans une résidence d'affaires à Saint Michel sur orge.

En investissant en LMNP vous serez exonéré de l'impôt sur les revenus locatifs pendant minimum 20 ans.

Appartement T1 de 27m² ainsi qu'une place de parking en aérien.
Loyers annuels hors taxe de 5 342,90€
Rentabilité 5,08%

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Pyrite Patrimoine




Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 431.00 et 583.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PYRITE PATRIMOINE : Associée Pyrite Patrimoine - Céline COULEAU
Carte T CPI56022023000000001
RCP AACI/24936/33760

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A