Vente appartement St Martin De Re - Achat appartement St Martin De Re 120.000€ [13535161]

Magnifique opportunité située au coeur de l'IIe aux paysages naturels variés, dans un parc privatif au coeur de Saint-Martin-de-Ré, proche du port et de la plage, cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité, avec une piscine semi-couverte chauffée.
Caractéristiques du projet :
Un emplacement rare au coeur de l'îIe de RéVotre locataire est Pierre & Vacances, gage d'une signature locative de qualité, No1 en EuropeRésidence ouverte 300 jours / An
résidence PIERRE ET VACANCES *** : le palais des gouverneurs
Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d'impôt
Loyer annuel HT : 5 834 EUR
rentabilité brute : 4,86 %
pas de charge de copropriété dans le cadre du bail commercial
Taxe foncière :230 EUR
Taux d'Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée
Fin de bail septembre 20230
Prix au M2 de 4137 EUREUR VS 6800 EUR en moyenne sur le secteur
Un parking est rattaché au lot
Appartement Rénové
Mobilier Neuf
1 semaine de droit de séjour en moyenne saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D