Vente appartement St Isidore - Achat appartement St Isidore 79.000€ [13792416]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Studio refait à neuf avec balcon plein sud - Idéal pour investissement locatif !

Découvrez ce charmant studio entièrement refait à neuf, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son agréable balcon orienté plein sud.

Vendu meublé et équipé, il n'y a aucun travaux à prévoir. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif performant. Vous pourrez bénéficier d'une rentabilité brute proche de 10% sans location saisonnière, et jusqu'à 13% en optant pour la location saisonnière.

Situé à seulement 10 minutes à pied de la mer, le studio profite également d'un emplacement privilégié à proximité de toutes commodités (commerces, transports en commun) et à deux pas de la faculté de droit, ce qui en fait un atout majeur pour attirer étudiants et touristes.

Bien vendu loué (loyer 630¤ / mois) avec un locataire au super profil qui cherche à partir pour vivre dans un T2.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite !

*VENTE INTERACTIVE * Le prix affiché constitue un prix de première offre possible

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186¤ par mois (soit 2232 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ALEXANDRE WANDEL (ID 58191) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 140.
Quote part annuelle(moyenne) : 2232 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533375)

Prix: 79000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2232€
Nombre de lots dans la copropriété: 140
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1672131
Agent immobilier: Alexandre Wandel
Téléphone mobile: 07 80 97 73 04
Url tarifs publics: