Vente appartement St Denis - Achat appartement St Denis 79.000€ [13893664]

Descriptif de l'annonce

Studio rénové mansardé avec cave – Plaine Saint-Denis

Idéalement situé à 10 min de la ligne 12 et à proximité de la nouvelle université Panthéon-Sorbonne Paris 1, ce studio mansardé au 3e étages offre un bel espace sous les toits.Les partie commune ont été rénovées

Surface loi Carrez : 14,84 m²

Surface au sol : 29 m²

Hauteur sous plafond actuelle : 1,80 m

Kitchenette et salle d’eau

Cave en sous-sol

À noter : Actuellement, ce bien ne remplit pas les critères pour être considéré comme une habitation. Il peut être utilisé comme bureau, espace de stockage ou local.

Possibilité d’aménagement : Sous certaines conditions et après étude avec un architecte, il pourrait être transformé en habitation en optimisant la hauteur sous plafond.

Points forts

Secteur en plein développement, parfait pour un investissement

Proximité des commerces et des transports

Potentiel d’optimisation et de valorisation
Taxe foncière 350 euro
Dépense prévisionnelle c au alentour de 637/an
Pour une conformité en habitation un audit énergétique sera obligatoire si vous effectuez cette démarche

Opportunité rare à saisir. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.

Cette annonce référence 274609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FALLA (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83506554100012.

Prix du bien : 79 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 637,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 945 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 79000€
Prix hors honoraires: 79000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 53.083333333333€
Nombre de lots dans la copropriété: 30
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 83506554100012
Référence annonceur: 274609
Numéro de mandat:
Agent immobilier: LAURENT FALLA
Téléphone mobile: 06 59 08 44 97
Url tarifs publics: https://bskimmobilier.com/bareme