Vente appartement St Andre - Achat appartement St Andre 129.500€ [13676433]

Exclusivité  Nouvelle exclusivité chez MY IMMOBILIER, sur la commune de Saint-André-Lez-Lille, Résidence du Parc, un joli studio de 30 m² très lumineux, situé au RDC d'une copropriété. Idéal pour de l'investissement ou du premier achat.

Il se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine entièrement meublée et équipée, et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et toilettes.
Une cave et un séchoir viennent compléter ce bien.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé F peut être amélioré en un D grâce à l'isolation des murs et au remplacement de deux fenêtres, réduisant ainsi les déperditions thermiques. De plus, des aides financières de l'ANAH (Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat) sont disponibles pour accompagner ces travaux de rénovation énergétique, permettant ainsi de réduire le coût des investissements nécessaires.

On visite ?
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A propos de la copropriété :

Syndic : Immo de France
Provision sur charges : 100 €
Nombre de lots : 3

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 692.00 et 936.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe E