Vente appartement Six Fours Les Plages - Achat appartement Six Fours Les Plages 142.000€ [13806434]

Appartement à vendre Six Fours Les Plages, T1, studio, 25 m²

Six Fours Les Plages (83140)

142.000 €
annonce vente appartement f1 studio six fours les plages 83140
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Virginie Blanchard vous propose : À Vendre : Charmant Studio de 25 m² au Parc de la Coudoulières - Un Havre de Paix à Proximité de La Plage de la Coudoulières

Situé dans le cadre enchanteur et verdoyant du Parc de la Coudoulières, à Six-Fours-les-Plages, ce studio de 25 m² est une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de nature. Niché à seulement cinq minutes à pied de la superbe Plage de la Coudoulières, ce logement offre un emplacement idéal pour profiter des joies de la mer et de la douceur de vivre méditerranéenne.

Caractéristiques du Bien :

o Surface : 25 m²
o Localisation : Parc de la Coudoulières, Six-Fours-les-Plages
o Étage : 2ème étage avec ascenseur
o Exposition : Sud avec aperçu mer

Description :
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace nuit indépendant doté d'un dressing pratique. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent au confort quotidien. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, intègre un coin cuisine fonctionnel, parfait pour concocter de délicieux repas. Une loggia exposée plein sud vous permet de profiter de moments de détente avec un aperçu sur la mer.

Atouts de l'Emplacement :

o Commodités à Proximité : Tout est accessible à pied ! Des commerces de première nécessité, une pharmacie, et des services médicaux se trouvent à quelques pas.
o Mobilité Douce : Une piste cyclable longeant la plage vous permet de rejoindre Sanary ou Bandol en 10 minutes à vélo, tout en admirant la vue imprenable sur la mer. Pour les amateurs de virées urbaines, Toulon est également accessible par piste cyclable.
o Cadre de Vie : Le Parc de la Coudoulières est un véritable écrin de verdure, propice aux balades et à la détente.
Possibilité accès piscine de la résidence.

Points Forts du Studio :

o Bien agencé, ce studio optimise chaque mètre carré.
o Loggia orientée sud offrant un ensoleillement optimal et une vue partielle sur la mer.
o Travaux de rafraîchissement à prévoir, vous permettant de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et envies.

Une Opportunité Polyvalente :
Ce studio est idéal pour divers profils :

o Étudiants : Un cadre paisible et des commodités à proximité pour un quotidien sans stress.
o Investisseurs : Une localisation recherchée pour une rentabilité locative intéressante.
o Résidence Secondaire : Un pied-à-terre charmant pour vos escapades en bord de mer.
o Premier Logement : Une occasion parfaite pour un premier achat, offrant à la fois confort et potentiel de personnalisation.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pied-à-terre idéal dans un environnement privilégié. Ce studio, par son emplacement et ses caractéristiques, est un véritable coup de cOEur.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou !


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous l...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29400176)

Prix: 142000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 720€
Nombre de lots dans la copropriété: 100
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1560152
Agent immobilier: Virginie Blanchard
Téléphone mobile: 07 70 10 60 30
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
205
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1980
  • Nombre de pièces: 1
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 25 m²
  • N° d'étage: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0770106030


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