Vente appartement Samoens - Achat appartement Samoens 113.500€

Exclusivité  Iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : Entre lac et montagne, SAMOËNS permet à ses habitants le privilège dans le plus beau village de Haute-Savoie, dans un cadre idyllique et sur l'un des plus grands domaines skiables.
Découvrez sans tarder ce très bel appartement, fonctionnel et lumineux, à l'esprit montagne, il saura vous ravir par son positionnement avec un accès direct aux pistes et aux remontées mécaniques.
Vous serez conquis par ses près de 25 m² environ, les prestations de qualités et son côté chaleureux et cosy.
Situé dans une résidence sans travaux, avec gardien et très bien entretenue, vous adorerez son environnement.
Après votre journée de ski ? Vous profitez, en vous prélassant depuis une terrasse bien orientée d'une vue magnifique et panoramique sur les massifs environnants.
Il peut convenir à une famille ou à un investisseur à des fins locatives (été / hiver). Très bonne rentabilité.
Les points forts : La surface - Lumineux - Vue sur les massifs - Rentabilité locative importante. Idéalement placé, Proximité de toutes commodités, centre, loisirs et station.
Visitez depuis votre canapé grâce à une visite live.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 ¤ par mois (soit 1599.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 334 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 140.
Quote part annuelle(moyenne) : 1599.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29736755)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C