Vente appartement Rueil Malmaison - Achat appartement Rueil Malmaison 99.000€ [13612707]

Exclusivité  NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un studio de 13m2, dans un quartier résidentiel, face aux écoles privées Passy-Buzenval et Daniélou.

Arrêts de bus au pied de l'immeuble (gare de Saint-Cloud en 20mn, gare de Rueil-Malmaison en 25mn).

Située au rez-de-chaussée, dans un immeuble des années 1970 avec gardien et espaces verts, cette studette se compose d'une entrée avec rangement, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, WC indépendant.
Entièrement rénové : fenêtre PVC double-vitrage, électricité sans anomalie, peintures.

Loyer potentiel : 550€ charges comprises (rentabilité brute : 6,7%).
Charges de copropriété : 50€ / mois
Taxe foncière : 129€ par an.
Coûts d'énergie estimés entre 23€ et 35€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 31/12/2023).



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F