Vente appartement Rueil Malmaison - Achat appartement Rueil Malmaison 89.000€ [13612706]

Exclusivité  NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un studio de 14m2, dans un quartier résidentiel, face aux écoles privées Passy-Buzenval et Daniélou.

Arrêts de bus au pied de l'immeuble (gare de Saint-Cloud en 20mn, gare de Rueil-Malmaison en 25mn).

Située au rez-de-chaussée, dans un immeuble des années 1970 avec gardien et espaces verts, cette studette se compose d'une entrée avec rangement, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, WC indépendant.
A rénover entièrement !

Loyer potentiel (après travaux) : 550€ charges comprises (rentabilité brute : 6,3% environ).
Charges de copropriété : 50€ / mois
Taxe foncière : 129€ par an.
Coûts d'énergie estimés entre 42€ et 61€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 31/12/2023).



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F