Vente appartement Rouen - Achat appartement Rouen 77.900€ [13436281]

Exclusivité  CORDIER PROPRIETES vous propose en Nouveauté, et en Exclusivité,
Un appartement vendu loué idéalement situé, à proximité de la Gare Rouen-Rive-Droite.
Locataire soigneux et parfaitement à jour de ses loyers
Loyer 422€ hors charges + Provisions à 30€ /mois, soit 452€ par mois.

Au sein d'un bel immeuble bien entretenu, en briques d'environ 1900,
L'appartement se situe au 3ème et dernier étage pour une superficie d'environ 19m² comprenant une entrée avec coin cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de caractère avec cheminée, parquet et placards, une agréable et confortable salle de douches.

Un petit débarras et/ou buanderie privatif situé sur le pallier, indépendant de l'appartement.

Charges propriétaire bailleur 37€/mois

Au pied des commerces, supermarchés, transports, activités sportives et culturelles.

Emplacement rare - Calme - Sécurisé - Belles prestations - Charme de l'ancien - Charges faibles

SPECIAL INVESTISSEUR - BONNE RENTABILITE





Honoraires inclus de 8.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C