Vente appartement Rochetaillee - Achat appartement Rochetaillee 44.000€ [13713273]

Descriptif de l'annonce

A découvrir et à saisir , entièrement meublé , cet agréable studio de 25.63 m²(Loi Carrez) situé à proximité des commodités (Gare; axes autoroutiers; Transports en commun; site universitaire; salle de sport ;écoles et commerces.

Rentabilité à 7 %, il est idéal pour de l'investissement locatif ou un premier achat , il est libre de tout occupant.

Exposé Sud/Est et sans vis-à-vis il est également très lumineux.
Il est en étage élevé avec ascenseur: 5ème/8 étages.

L'espace cuisine est ouvert sur la pièce principale ,il est meublé et équipé et dispose d'une fenêtre.

Les huisseries sont en double vitrage avec store manuels.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (avec répartiteurs et compteur individuel), vous ne payez que ce que vous consommez réellement.

La copropriété est très bien entretenue.

Rénové, il est habitable de suite .
La salle d'eau a été refaite récemment (facture), l'électricité est aux normes.

La taxe foncière est de 656 €/an. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic; entretien communs; ascenseur; chauffage; eau chaude; assurance de l'immeuble.) : 920€ soit 76€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 https://nadine-smajdor.optimhome.com (réf. 571636 )

Prix: 44000€
Prix hors honoraires: 44000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 76.67€
Nombre de lots dans la copropriété: 87
Copropriété sous plan de sauvegarde: Oui

Siret annonceur: 84059224000013
Référence annonceur: 830036644011
Numéro de mandat: 571636
Agent immobilier: Madame Nadine SMAJDOR
Téléphone mobile: 07 69 70 42 91
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf