Vente appartement Rochetaillee - Achat appartement Rochetaillee 35.000€ [13574918]

Exclusivité  VA6144

STUDIO AVEC GARAGE

SAINT ETIENNE - QUARTIER TRÉFILERIE - Rue Edouard Vaillant:

Idéalement placé, à proximité des commodités stéphanoises (faculté, tram, commerces, centre ville), Loire Investissement vous présente EN EXCLUSIVITÉ ce studio meublé d'une surface de 17,86m2 composé d'une entrée avec placard, un espace de vie avec kitchenette, lit et bureau, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un balcon. Il dispose également d'un garage.
Les huisseries sont en double vitrage pvc avec volets manuels. Le chauffage individuel est électrique. DPE: D en date du 15/10/2023 estimant une consommation entre 430€ et 630€ par an.
Le logement et le garage sont loués et sous bail commercial arrivant à date d'anniversaire le 30/09/2027. Le revenu locatif annuel est 2938,32€ TTC/an. La copropriété est composée de 88 lots principaux et en très bon état d'entretien. Le total ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Provision sur charges de copropriété 250,00€/an. La taxe foncière est de 560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Idéal pour investisseur -


Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A