Vente appartement Rennes - Achat appartement Rennes 74.500€ [13398179]

Iad France - Marina Letourneur (06 23 11 55 55) vous propose : Découvrez cet appartement de type 1 de 36 m², situé au sein de la prestigieuse Résidence des Lices, une résidence-services de standing pour seniors.
Située au centre de Rennes, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal, au bas de la place des Lices, dans un quartier calme avec toutes les commodités et commerces à proximité.
Cet appartement de 36 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour-chambre intégrant une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque, hotte et réfrigérateur. Il offre également la possibilité d'aménager facilement un coin nuit distinct pour un meilleur confort.

Les Avantages de la Résidence des Lices :

Sécurité et Confort :
Accueil et surveillance 24H / 24H, offrant une tranquillité d'esprit totale.
Restauration journalière pour des repas équilibrés et variés.
Activités et Loisirs :
Organisation de nombreuses activités quotidiennes pour maintenir une vie sociale active.
Jardin dans la résidence, salon d'hiver, bibliothèque, terrasse au 4e étage pour des moments de détente et de convivialité.
Emplacement Idéal :
Proximité immédiate des commerces et commodités.
Marché accessible à pied le samedi, situé à seulement 150 mètres.
Promenade agréable le long du canal, boulevard de Chézy.

Pourquoi Investir ?

La Résidence des Lices représente une belle opportunité tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs :

Pour les Propriétaires Occupants : Profitez d'un cadre de vie sécurisé, avec des services de qualité et des espaces communs accueillants.
Pour les Investisseurs : Investissez dans un bien attractif pour une clientèle senior en quête de confort et de sécurité, dans un quartier prisé de Rennes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans une résidence chaleureuse, où l'équipe d'encadrement veille à offrir un cadre de vie agréable et attentionné.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 422.33 ¤ par mois (soit 5068 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Letourneur EI (ID 69827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915134225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 114.
Quote part annuelle(moyenne) : 5068 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28311077)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A