Vente appartement Pontault Combault - Achat appartement Pontault Combault 151.000€ [13678516]

Iad France - Amandine Lopes (06 76 39 87 94) vous propose : Quartier Mairie - Rouxel -- STUDIO REFAIT À NEUF - BALCON - PARKING - CAVE -- Dans une petite résidence calme de 1993, venez découvrir sans attendre ce superbe studio de 27 m², complètement REFAIT À NEUF en 2021 ! Situé au 1er étage sur 3, il dispose d'une CAVE et d'une place de PARKING privative, totalement sécurisé.
Moderne et au goût du jour, vous n'aurez plus qu'à vous y installer ! Proche de toutes les commodités à pieds (telles que bus, gare de Emerainville-Pontault (RER E), centre-ville, commerces. )
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Il se décompose ainsi : une entrée avec PLACARDS et PENDERIE donnant sur la pièce de vie-chambre et la cuisine OUVERTE (qui reste aménagée) faisant plus de 21 m² avec accès au BALCON et sa vue dégagée. Ensuite, se trouvent la salle d'eau avec cabine de douche et un WC.
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Les + : LOCALISATION, petite résidence bien entretenue, CALME, fibre, FAIBLES CHARGES, lumineux, exposition NORD-OUEST, double vitrage, radiateurs à inertie + ballon NEUFS, il a été REFAIT entièrement ! Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises !
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À découvrir sans tarder ! Idéal couple ou personne seule ou investisseurs, primo-accédant ou non ! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie !
-- Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter --


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 78 ¤ par mois (soit 936 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 45.
Quote part annuelle(moyenne) : 936 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30232983)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A