Vente appartement Poitiers - Achat appartement Poitiers 45.000€ [13617549]

Iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : STUDIO vendu LOUE de 22 m² environ idéalement situé, secteur PONT NEUF, quartier prisé des étudiants. Ce secteur est un axe majeur qui relie le centre-ville au campus et aux centres hospitaliers. Des travaux d'aménagement de la voierie ont été réalisés sur un an pour développer les mobilités douces (vélo, trottinettes, skate, roller, marche). Que ce soit pour des étudiants ou des jeunes actifs, ce bien saura séduire par sa fonctionnalité et sa localisation.

Au premier étage sans ascenseur, sur le palier à droite, vous découvrirez un studio composé d'un salon / séjour avec un coin cuisine, et d'une salle de bains avec WC.
Cet appartement possède également : huisseries en double vitrage bois, Chauffage électrique individuel par radiateurs, Ballon d'eau chaude individuel, Assainissement collectif relié au tout-à-l'égout, fibre optique.
Appartement à rénover. Notamment : isolation, changement de radiateurs, remise aux normes électrique, salle de bains, cuisine, sols, peintures.
Appartement vendu loué, locataire en cours de recherche d'un autre logement.
Loyer de 265 ¤ CC, dont 20 ¤ de charges.
BEAU POTENTIEL UNE FOIS RENOVE.

Syndic de gestion en cours de mise en place (charges annuelles estimées à 796 ¤). Les communs ont été intégralement rénovés (peinture des murs et plafonds et portes logements, les sols ont été refait et les escaliers ont été poncés et vitrifiés). De plus, la toiture a été révisée en 2024. Présence d'une cave collective.
Appartement vendu loué.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.33 ¤ par mois (soit 796 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 796 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30109244)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C