Vente appartement Paris 20 - Achat appartement Paris 20 235.000€ [13626631]

Exclusivité  Iad France - Melissa Malka (06 22 85 05 49) vous propose : Coquet Studio Rénové avec Vue Sur Cour -Paris 20 ème
Entre Pyrénées et Menilmontant, a quelques pas du square des Saint-simoniens, cet élégant studio vous offre un espace de vie intime et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, ce studio de 26.52 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 1910 de 3 étages, saura vous séduire par son charme typique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une agréable vue sur cour, offrant un espace de détente et de repos. La kitchenette équipée, séparée du coin nuit, rajoute une touche de praticité à cet espace compact et bien agencé. La salle d'eau avec WC complète ce charmant studio, offrant tout le confort nécessaire pour une vie citadine agréable.

La résidence, non fermée, dispose d'un système de sécurité avec digicode pour assurer votre tranquillité. Le chauffage individuel électrique et la ventilation mécanique assurent un confort optimal en toute saison. De plus, vous profiterez de la proximité immédiate du métro Jourdain à seulement 750m et du métro Pelleport à 850m, facilitant vos déplacements. Vous disposerez également d'une cave.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 86.5 ¤ par mois (soit 1038 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Malka EI (ID 19462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 820769057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 41.
Quote part annuelle(moyenne) : 1038 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123412)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B