Vente appartement Paris 20 - Achat appartement Paris 20 199.000€ [13605111]

Iad France - Lucie Vitale (06 13 68 53 53) vous propose : Au cOEur de la capitale française, découvrez ce charmant studio de 21 m² situé au premier étage d'un immeuble datant de 1930, dans un quartier en pleine restructuration. Idéalement agencé, ce studio offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.
Lorsque vous entrez dans ce studio, vous êtes immédiatement séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce principale, exposée au sud et à l'est, est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
La cuisine, bien que compacte, peu s'équiper de tout le nécessaire pour préparer de bons repas. La salle de bain avec toilettes (véritable, pas de sanibroyeur) complète cet espace de vie cosy.
Vous apprécierez la dynamique de ce quartier Parisien où vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, des transports en commun et routiers, un parc pour vous ressourcer et des écoles réputées.
Cet appartement, en bon état général, est équipé de la fibre optique pour un accès internet ultra-rapide. Vous pourrez facilement vous connecter et travailler depuis chez vous en toute sérénité.
Avec sa localisation idéale, ses expositions optimales et ses commodités pratiques, ce studio représente une opportunité unique sur le marché immobilier parisien. Ne passez pas à côté de cette occasion et venez visiter ce bien d'exception dès que possible.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 77.67 ¤ par mois (soit 932 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 290 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Vitale EI (ID 74331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 932 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29792197)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B