Vente appartement Paris 16 - Achat appartement Paris 16 199.000€ [13596387]

PARIS XVIe - Emplacement très prisé, avenue du Président Kennedy, à 10 minutes à pied du Champ de Mars, à 3 MN À PIED DU MÉTRO PASSY (ligne 6), accessible via l'entrée de service, au 7e et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble haussmannien sécurisé avec gardien.
Le Cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous présenter cette studette d'une surface de 16 m2 au sol, 10 m2 loi Carrez, bénéficiant d'une VUE IMPRENABLE ET EXCEPTIONELLE SUR LA TOUR EIFFEL!
Elle dispose d'une pièce de vie exposée à l'Est avec un coin cuisine entièrement équipé, d'une salle de douche avec WC type sanibroyeur.
Un WC supplémentaire est disponible sur le palier.
Un nouveau velux sera installé pour la vente.
CE BIEN EST ACTUELLEMENT LOUE À 780 EUR PAR MOIS, EN CONFORMITÉ AVEC L'ENCADREMENT DES LOYERS.
LA RENTABILITÉ ANNUELLE NETTE DE CE BIEN EST DE 4,5 %, CE QUI EST RARE ET REPRÉSENTE UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR UN BIEN À PARIS.
Charges : 19 EUR/mois.
Taxe foncière : 124 EUR.
Studette très bien agencée, bien optimisée, LUMINEUSE, CALME, avec VUE EXCEPTIONNELLE sur de nombreux monuments de la capitale.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C