Vente appartement Paris 15 - Achat appartement Paris 15 199.000€ [13408351]

Exclusivité  Iad France - Ludivine Radigue (06 23 84 35 31) vous propose : IDEAL INVESTISSEMENT_Au coeur du 15ème arrondissement de Paris, à quelques pas du Métro Volontaires (Ligne 12) et de la Gare MONTPARNASSE, venez découvrir ce charmant STUDIO de 24 m² environ vendu LOUE avec un loyer mensuel de 670 euros cc.
Situé en rez-de-chaussé d'une copropriété parfaitement entretenue, ce charmant appartement offre un maximum de luminosité grâce à son orientation au Sud.
Il comprend une entrée de 5 m² environ, une pièce de vie de 12 m² environ, une cuisine séparée aménagée et une salle de bain avec Wc.
Le studio bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 300cm.

Une cave complète le bien.

Bail de location en cours jusqu'en 2026.
Le locataire est en place depuis plusieurs années et est à jour du paiement de ses loyers.
Loyer actuel : 670 euros (incluant 80 euros de charges locatives)
RENTABILITE LOCATIVE BRUT DE 4%

Toutes les commodités (transports, commerces, restaurants. ) sont à proximité immédiate.
Métro Arrêt Volontaires (Ligne 12) à 4 minutes à pied.
Gare Montparnasse à 12 minutes à pied.

Je suis disponible 7 / 7 pour organiser votre visite!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 ¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Radigue EI (ID 66281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 57.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29420981)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E