Vente appartement Paris 15 - Achat appartement Paris 15 225.000€ [13403990]

Exclusivité  Iad France - Sarah Gilloux (06 78 14 42 46) vous propose : Venez découvrir en exclusivité ce charmant studio parisien de 21 m² environ avec cave en parfait état, tout équipé et fonctionnel au 3ème étage dans une résidence de 1945 de 7 étages avec ascenseur (Rue calme).
Idéalement situé en plein coeur du 15ème arrondissement à deux pas de la célèbre Rue du Commerce et proche des transports (4 stations de métros à 5 minutes à pied de la résidence station Emile ZOLA à 2 minutes à pied ).

Description:

Studio de 21 m² environ, très bien agencé et aménagé, lumineux, exposition SUD, entièrement équipé et meublé, avec de nombreux rangements.
Il dispose d'une entrée donnant sur une cuisine de 7 m² environ entièrement équipée : plaques à induction, hotte, réfrigérateur et placards intégrés (fenêtre dans la cuisine). La pièce principale se compose d'un coin salon ou bureau et d'un espace nuit. Le coin-nuit reste meublé : un lit 140x160 et une grande armoire avec coin penderie en parfait état.
Le coin-douche est séparé des toilettes (W. C suspendus et lave-mains).

Avantages :

- Exposition sud
- Quartier très prisé
- Pas de travaux à prévoir (ni dans la copropriété)
-Tout équipé
- Espace lumineux
- Très bien agencé
- Double vitrage
- Cave et local à vélos
- Résidence sécurisée avec 2 entrées par accès digicode
- Gardien

Taxe foncière : 663 euros
Chauffage collectif

Secteur:
Paris 15

RER C à 15 minutes à pied.
Métros :

- Émile Zola ligne 10
- La Motte- Piquet Grenelle lignes 6 et 8
- Commerce ligne 8
- Cambronne ligne 6

Tour Eiffel : 20 minutes à pied
Beaugrenelle : 12 minutes à pied
Montparnasse : 15 minutes à pied


Ce bien est idéal pour un étudiant, un pied à terre sur Paris, un premier achat ou un investissement locatif (location courte durée rentable ).
Cet appartement est un vrai coup de coeur.
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h00 à 21H00 pour tout renseignement ou visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 159 ¤ par mois (soit 1908 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Gilloux EI (ID 75189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 948159561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 144.
Quote part annuelle(moyenne) : 1908 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29053540)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G