Vente appartement Paris 13 - Achat appartement Paris 13 430.000€ [13515520]

Exclusivité  Iad France - Linda Levy-Caunan (06 60 41 72 52) vous propose : Appartement de Charme Rénové de 43 m² au COEur de Paris.
IDEALEMENT situé à 5mn du métro Olympiades et de la BNF, dans ce quartier si animé et vivant, je vous propose ce superbe 2 pieces au 3 étage sans ascenseur d'un bel immeuble rénové des année 30.
L'appartement a récemment bénéficié d'une rénovation de qualité, orienté Est, il se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée, d'une petite chambre / bureau et d'une salle de bains / douche avec wc. De nombreux placards optimisent l'espace et une grande cave est un plus appréciable. Très calme, lumineux.
Sa localisation est idéale, au cOEur de la vie parisienne avec ses commerces, restaurants et sites culturels emblématiques à proximité immédiate. Les transports en commun sont également accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements dans toute la ville. L'aéroport d'Orly est à 10mn par la ligne 14 au pied de l'immeuble.

Un véritable bijou niché au cOEur de la capitale, cet appartement saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Levy-Caunan EI (ID 4881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 750 012 429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 68.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29766890)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B