Vente appartement Paris 12 - Achat appartement Paris 12 195.000€ [13593154]

Exclusivité  Venez visiter ce charmant studio meublé au calme donnant sur cours.

L'espace de vie vous séduira avec sa belle hauteur sous plafond et ses 2 grandes fenêtres.

La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie, qui comprend un grand rangement. De plus, une salle d'eau avec WC et une cave complètent le bien.

Il est idéalement situé dans le 12ème arrondissement, tout est à proximité à pied à 10mn maximum :
Les transports : Daumesnil (L6 et L8), Dugommier (L6), Cours Saint-Emilion (L14) , Porte de Charenton (T3A)
Les commerces et les restaurants de quartier (rue Wattignies, Daumesnil, …)
Les loisirs à Bercy Village : cinéma, restaurants, FNAC, …
Le bois de Vincennes pour vos moments de détente et activités de plein air

Les charges mensuelles s'élèvent à 55 €. La copropriété compte 56 lots (pas de procédure en cours). La Taxe Foncière est de 431€ par an.

Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour une personne souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et recherché de Paris.

N'attendez plus pour visiter ce joli studio, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 787.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Anne Cazaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809144322

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C