Vente appartement Paris 11 - Achat appartement Paris 11 69.850€ [13516401]

Exclusivité  Offrez-vous l'opportunité de personnaliser un espace en plein coeur de Paris ! Situé au 6e étage d'une belle copropriété de standing, sans ascenseur, ce studio de 7,74 m2 (6,41 m2 loi Carrez) se trouve à deux pas de la place de la République, dans un quartier central et recherché.
Travaux de rénovation à prévoir : Ce studio lumineux, avec une belle hauteur sous plafond (2,65 m), vous offre la possibilité de le rénover selon vos goûts et besoins, que ce soit pour un pied-à-terre, un logement étudiant, ou encore un investissement locatif.
Caractéristiques du bien :

Espace modulable : Kitchenette à moderniser, douchette en place.
WC : Sur le palier, avec un seul voisin-copropriétaire.
Équipements : Chauffage électrique, double vitrage et chauffe-eau changé en 2022.
Charges : Faibles charges (60EUR/trim) et taxe foncière de seulement 105EUR par an.

Les atouts du studio :

Dernier étage avec vue dégagée, apportant une belle luminosité.
Calme, sans vis-à-vis, propice à la détente ou aux études.
Faibles charges et emplacement de premier choix, idéal pour maximiser la rentabilité locative après rénovation.
Interphone et boîte aux lettres.

Que vous soyez étudiant, jeune actif, professionnel à la recherche d'un pied-à-terre, ou investisseur, ce studio présente une belle opportunité de valorisation après travaux.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI