Vente appartement Paris 09 - Achat appartement Paris 09 110.000€ [13807359]

Appartement à vendre Paris 09, T1, studio, 10 m²

Paris 09 (75009)

110.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Studio lumineux proche du Moulin Rouge – Idéal pied-à-terre ou investissement locatif !

Situé à deux pas du célèbre Moulin Rouge, découvrez ce charmant studio niché au 6e et dernier étage d'un immeuble parisien bien entretenu, sans ascenseur.

Avec une surface de 9,73 m² au sol (8,59 m² loi Carrez) et un volume de 21 m³, cet espace optimisé offre tout le confort nécessaire dans un cadre typiquement parisien.

Le bien se compose de :

Un espace de vie lumineux grâce à un velux offrant une vue dégagée sur les toits de Paris,
Une cuisine équipée fonctionnelle intégrée dans l'entrée,
Une salle d'eau avec WC, bénéficiant également d'un velux pour plus de clarté.
Ce studio est en bon état général, prêt à être habité ou loué immédiatement. Sa localisation exceptionnelle à proximité des commerces, transports (métro Blanche à quelques mètres), et lieux culturels emblématiques en fait une opportunité rare.

Les plus :

Dernier étage, sans vis-à-vis, au calme,
Lumineux avec 2 velux,
Proximité immédiate du quartier animé de Pigalle et du Moulin Rouge.
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, ce bien est une perle rare à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 15.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 110000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 15.79%
Prix hors honoraires: 95000€
Disponibilité: 28/01/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 44
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 6
Agent immobilier: GK IMMO
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
593
kWh/m2/an
43*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 10 m²
  • N° d'étage: 6
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Nombre de pièces: 1
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Gk Immo
105 Bis Avenue Beaurepaire
94100 - Saint Maur Des Fosses


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