Vente appartement Paris 06 - Achat appartement Paris 06 222.000€ [13588043]

Exclusivité  Studio à vendre dans le quartier de Saint-Germain-des-Près , proche du Jardin du Luxembourg,
Station de métro Odéon, ligne 4.

Au coeur d'un quartier emblématique le plus recherché de la Capitale Française, AEDIFRANCE a le plaisir de vous présenter ce splendide studio de 16,94 m2 loi carrez situé au 1er étage sur cour d'une charmante copropriété.

1 Pièce - 17 m2 - Etage 1/5
L'appartement se compose d'une pièce à vivre, d'un coin cuisine entièrement équipé ouvert sur la pièce à vivre, et d'une salle d'eau avec WC.

Exposition Ouest, vous serez séduit par sa localisation, son calme, sans vis à vis, et sa belle hauteur sous plafond.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, merci de nous contacter au 07 49 45 45 48.

Surface : 16,94 m²
Prix du bien : 222000 €
Prix du bien hors honoraires : 212500 €
Honoraires TTC : 9500€ (Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023
Consommation énergie primaire : 608 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 264 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Nous vous informons que conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur les fondements des articles 291-A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.
« Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien et exposées sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une Lettre d'intention d'achat ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil.



Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 500 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C