Vente appartement Paris 03 - Achat appartement Paris 03 372.000€ [13636020]

Exclusivité  Iad France - Laurent LETOMBE (06 13 54 64 60) vous propose : Arts et Métiers / Réaumur : un dernier étage avec vues imprenables !
Découvrez ce superbe appartement au 7e et dernier étage (ascenseur jusqu'au 6e), offrant une vue dégagée sur Paris, dont le Sacré-COEur. Entièrement rénové en 2019, cet appartement traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Nord-Est, vous séduira par son charme unique.
Passé l'entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (lave-linge, lave-vaisselle), un coin bureau fonctionnel et une salle d'eau avec WC. En mezzanine, le coin nuit dispose également d'un Velux et d'un espace dressing.
Avec une surface totale de 35 m² au sol (Loi Carrez : 21,64 m²), chaque mètre carré a été optimisé par des aménagements sur mesure, offrant une grande hauteur sous plafond et un volume généreux. Toiture isolée.
Copropriété bien entretenue, pas de travaux majeurs à prévoir.
Grande cave saine en sous-sol

Métro Arts et Métiers (L11, L3) à 2 min
Métro Réaumur-Sébastopol (L4, L3) à 2 min
Métro République (L3, L5, L8, L9, L11) à 9 min



La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 54.67 ¤ par mois (soit 656 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent LETOMBE EI (ID 21071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 656 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30146351)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B