Vente appartement Paris 01 - Achat appartement Paris 01 300.000€ [13442896]

Exclusivité  Iad France - Jean-Christophe Chat (06 60 44 10 14) vous propose :
''SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE''

'Annonce Immobilière à Paris - Louvre-Rivoli'

Charmant studio de 27 m² environ Carrez, idéalement situé dans le quartier prisé de Louvre-Rivoli, à quelques pas du métro 1 Louvre-Rivoli, du musée du Louvre, de la Samaritaine et de Châtelet-les-Halles.

* Caractéristiques :
- Lumineux, 3e étage sur 5 (sans ascenseur), immeuble de 1860.
- Pièce de vie avec porte-fenêtre et fenêtre exposée Sud-Ouest, charmante niche / bibliothèque, poutre apparente
- Salle d'eau avec fenêtre, vasque et toilettes.

* À noter :
- Rafraîchissement nécessaire, possibilité d'installation de cuisine.

* Localisation Exceptionnelle :
Vivez au cOEur de Paris, dans une rue calme, à proximité des joyaux culturels et des transports en commun.

* Idéal pour Investissement ou Pied-à-Terre :
Ce studio offre un potentiel unique pour créer votre espace personnel au cOEur de la Ville Lumière.

oFenêtres en double vitrage
oParquet et poutre apparente
oChauffage électrique et ballon d'eau chaude individuel
oCharges de copropriété : 1087 euros par an

* Sectorisation :
- Ecole primaire Arbre sec à 175 mètres
- Ecole maternelle ST Germain l'Auxerrois à 385 mètres
- Collège Jean-Baptiste POQUELIN à 650 mètres

* Transports :
- Station de Métro L1 Louvre-Rivoli : 115 m
- Station de Métro L7 Pont-Neuf : 290 m
- Station de Métro L4 Les Halles : 260 m
- Station de Métro L1 - L7 Palais-Royal musée du Louvre : 460 m
- RER A - B - D station Châtelet-les-Halles : 650 m

Joignable 7j / 7 pour tout renseignement complémentaire et échanger concernant votre projet de vie

Contactez-moi pour une visite !
* AVIS DE VALEUR OFFERT *

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90.58 ¤ par mois (soit 1086.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Chat EI (ID 44908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 500378849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 1086.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29707074)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B