Vente appartement Orleans - Achat appartement Orleans 69.500€ [13595546]

Iad France - Nicolas LAZARENO (06 61 46 02 90) vous propose : BIEN RARE À SAISIR ! Idéalement localisé (Saint-Jean-De-La-Ruelle limite Orléans), à 300m à pieds seulement d'un arrêt de TRAM (Pont de l'Europe), venez découvrir cet appartement F1 de 32 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété très calme.

On y retrouve une entrée, une belle pièce à vivre, une cuisine séparée avec un petit cellier et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez en prime d'une cave en sous sol et de l'usage d'un emplacement de stationnement extérieur réservé, numéroté et sécurisé.

Chauffage individuel par radiateurs électriques et production d'eau chaude assurée par une chaudière Gaz. Très faibles charges de copropriétés.

L'appartement intègre une résidence agréable et très bien entretenue dans laquelle de gros travaux de modernisation et d'embellissement ont été effectués récemment.
Le bâtiment vient de bénéficier d'une rénovation énergétique avec ravalement et isolation thermique par l'extérieur. Les parties communes sont très propres, interphones, portes d'entrée et une barrière de sécurité d'accès au parking vient d'être installée.

L'ensemble intérieur demande un léger rafraichissement mais rien de bien compliqué ! Fenêtres PVC avec volets roulants motorisés, boitier fibre optique présent dans l'appartement.

Pour y vivre ou y investir (idéal investisseurs), une opportunité à ne pas manquer à proximité de la nouvelle université Porte Madeleine d'Orléans.

Contactez moi vite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 62 ¤ par mois (soit 744 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas LAZARENO EI (ID 27990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 744 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30063417)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C