Vente appartement Orcieres - Achat appartement Orcieres 85.000€ [13341436]

Sous compromis : *** SOUS COMPROMIS ! ***

Au sein de la station de ski d'Orcières Merlette, venez découvrir ce grand studio bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur la montagne !

Situé au 4e étage et exposé à l'est, il s'ouvre sur un balcon ensoleillé.

Vendu meublé et particulièrement bien équipé, il offre 4 couchages pour une surface d'environ 27 m2:

L'entrée distribue un coin montagne séparé du reste de l'appartement par une porte et pourvu de deux lits superposés, ainsi qu' une salle de douches avec WC.

Elle donne ensuite sur une très belle pièce principale, particulièrement lumineuse et bien décorée: ambiance montagne assurée !

Le sol de l'entrée et de la salle d'eau est neuf ainsi que le clic-clac !
Pour sa part, le mobilier du coin cuisine a été changé récemment pour un ensemble de très belle facture et un électroménager neuf.

Un casier à skis complète par ailleurs la prestation.

Des places de parking sont à votre disposition devant la résidence qui dispose d'un emplacement idéal, à proximité des pistes de ski et de toutes les commodités (piscine, patinoire, bowling, magasins d'alimentation, cinéma, locations de matériels de sport, etc ...)

La station profite en outre d'un bel enneigement en hivers et d'une activité touristique régulière en été, garantissant des perspectives de rentrées locatives intéressantes !

N'hésitez plus, contactez-moi et je vous accompagnerai dans votre visite avec plaisir !

Taxe foncière voisine de 740 euros; Charges annuelles de copropriété contenues à environ 1500 euros/an (intégrant notamment chauffage et eau chaude).
Bien inclus dans une copropriété de 64 lots principaux, sans procédure en cours.

CASADICI propose également des solutions de courtage performantes vous permettant de prétendre à des conditions de crédit immobilier particulièrement avantageuses, avec en prime un excellent taux de transformation !
Pensez-y!

CASADICI est un réseau immobilier novateur alliant la performance à un engagement sociétal fort: Nous reversons 10% de nos bénéfices à une association de lutte contre le mal-logement, travaillons à limiter au maximum notre impact environnemental et portons un projet de fonctionnement coopératif !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Thierry BRUYAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807831995
RCP 59661778 ALLIANZ

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F