Vente appartement Nogent Sur Marne - Achat appartement Nogent Sur Marne 116.400€ [13625043]

Exclusivité  Investissement locatif : Studio meublé à deux pas de la Marne !

Studio meublé et équipé - Nogent-sur-Marne - Prix m² à saisir. Prêt à vous séduire !

Ce charmant studio climatisé de 18m², entièrement meublé et équipé, composé d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte et une salle de bain avec wc est idéalement situé à Nogent-sur-Marne, à quelques pas des berges de la Marne.
Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Un emplacement stratégique :
• Transports : Accès rapide aux autoroutes A4 et A86, ainsi qu'aux transports en commun, bus et RER E et A
• Commerces : Tous les commerces de proximité sont à portée de main (supermarchés, boulangeries, pharmacies...). Le centre-ville à quelques minutes à pied.
• Loisirs : Profitez du bowling, cinéma, bibliothèque à quelques pas de la résidence, Le bois de Vincennes est à seulement 4km, parfait pour les amoureux de la nature. Disneyland Paris est également facilement accessible. Le centre de Paris à 20 min en voiture.

• Bail commercial se terminant fin 2024 : Libre à partir du 1er janvier 2025.
• Meublé et équipé : Prêt à être loué immédiatement.
• Demande locative importante : Zone très recherchée, notamment par les étudiants et les jeunes actifs.

Les points forts :
- Prix m² à saisir
- Emplacement stratégique
- Libre d'occupation en janvier 2025

Ne manquez pas cette opportunité !

Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C