Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 85.590€ [13674029]

Exclusivité  Ne manquez pas ce placement avantageux, alliant bénéfice et sécurité.

Découvrez ce studio douillet au 6ème étage avec vue de 17.78 m² situé dans la résidence Adagio à Nice Acropolis, offrant un rendement locatif net de 5.02 % pour un prix attractif de 85 590 €. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Une opportunité précieuse pour les investisseurs en quête de stabilité et de sécurité financière.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte
Situé dans le quartier animé de Nice Acropolis, cet aparthotel bénéficie d’une desserte optimale par les transports en commun :
• 5 minutes à pied de la station de tramway "Acropolis" (ligne 1), facilitant l'accès rapide au centre-ville de Nice et à la Promenade des Anglais.
• 10 minutes en voiture de la gare de Nice-Ville, offrant des connexions directes en TGV vers Paris, Marseille, et d’autres grandes villes.
• Accès facile à l’autoroute A8, permettant de rejoindre rapidement Monaco, Cannes, et l’aéroport de Nice Côte d’Azur.
• Proximité immédiate de l'Université de Nice et du Centre des Congrès Acropolis, attirant ainsi un public d'affaires et de loisirs.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet :
www.pierresens-developpement.com

Pourquoi choisir le LMNP ?
• Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
• Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers.
• Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.

**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Référence annonceur: 241122-164111

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