Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 140.000€ [13475963]

Iad France - Caroline Couffin (06 08 83 72 26) vous propose : Studio Lumineux - Idéal Investissement Locatif - Quartier Calme et Central de Nice
Ce charmant studio, situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages dans le cOEur de Nice, est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Avec une surface de 24 m², il offre un espace de vie optimisé dans un quartier central de la ville.

L'intérieur du studio se compose d'une pièce principale lumineuse, un coin cuisine, offrant la possibilité de préparer vos repas en toute simplicité. Une salle de bain avec toilettes complète l'ensemble.

L'immeuble dans lequel se trouve le studio est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement bénéficie de l'interphone pour une sécurité supplémentaire, ainsi que de la fibre optique pour une connexion internet rapide et efficace.

L'exposition est idéale, orientée à l'est, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, le quartier offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités, des transports en commun et des lieux d'intérêt de la ville.

Cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement clé en main pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Avec un tel emplacement et ses caractéristiques attractives, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer à Nice.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio lumineux et fonctionnel au cOEur de Nice.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 45 ¤ par mois (soit 540 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 454 et classe CLIMAT E indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Couffin EI (ID 58990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 751834540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29786415)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E