Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 95.354€ [13583970]

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement meublé
Localisation : Nantes
Surface : 22,80 m2
Nombre de Pièces : 1
Etat Général : Bon Etat

Informations Financières :
Prix de Vente : 96 354 EUR
Loyer Annuel Garanti : 5638 HT
Rendement Locatif Brut : 5,85 %
Charges Annuelles : 255 EUR
Taxe foncière : 559 EUR

Nantes, commune de la région des Pays de Loire, est une ville très dynamique avec un grand nombre d'écoles et d'étudiants.
La résidence de standing 'Carré Bouffay***' se situe dans le coeur du quartier historique, à proximité immédiate de la place Bouffay, son arrêt de tram, ses bars et restaurants, à 2 pas de la gare TGV, du château des Ducs de Bretagne et 10 minutes à pied de la Cité des Congrès et du C.H.U.
Des service para-hôteliers, tels que le petit-déjeuner, un service de restauration à emporter et un service de ménage, sont à la disposition des résidents.

Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A