Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 67.000€ [13652353]

Exclusivité  Iad France - Fanny Kerembellec (06 33 74 98 59) vous propose : Appartement T1 - STUDIO de 21 m² environ - Ile de Nantes - galerie commerciale Carrefour Beaulieu - Vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Idéal premier achat et investisseurs, rentabilité brute à 6,3%.

Dans une résidence sécurisée avec gardien, local à vélos, ascenseur et laverie, ce grand studio meublé, fonctionnel et lumineux de 21 m² environ est situé au 3ème étage sur 8 : il se compose d'une entrée avec grand placard-dressing, d'une salle de bains avec baignoire et WC. Séjour lumineux avec kitchenette, orienté Est. Double vitrage et volets roulants.

Proche de toutes commodités à pied (transport : Busway, tous commerces, écoles), la résidence est située en face du centre commercial Beaulieu, et à proximité immédiate de la Loire pour de belles balades.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide et l'électricité.
Chauffage et production d'eau chaude collectifs, l'immeuble est connecté au réseau de chauffage urbain de l'Ile de Nantes. Local à vélo et laverie commune au sein de la copropriété.

Le DPE actuel (E) passera en D après remplacement du robinet de radiateur, pour passer en thermostatique.

SES ATOUTS : localisation idéale. Idéal pour un étudiant ou un INVESTISSEMENT en LMNP.

Vente interactive, le prix affiché constitue un prix de 1ère offre de départ.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 158 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116 ¤ par mois (soit 1392 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec EI (ID 49281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 158.
Quote part annuelle(moyenne) : 1392 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29926219)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C