Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 141.000€ [13801500]

Appartement à vendre Nantes, T1, studio, 29 m²

Nantes (44000)

141.000 €
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Corinne Robin vous propose : Studio Fonctionnel et Charmant - Quartier Canclaux, Nantes

Découvrez ce studio de 29 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing, au cOEur du quartier très prisé et sécurisé de Canclaux, à Nantes.

Ce studio offre un agencement idéal : une entrée avec placard pour optimiser le rangement, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Son emplacement dans un quartier recherché et paisible en fait un bien idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une cave et une place de stationnement en extérieur viennent compléter ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur aussi prisé. Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82¤ par mois (soit 984 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Robin Corinne - EI (ID 69602) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 905395356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 38.
Quote part annuelle(moyenne) : 984 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579927)

Prix: 141000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 984€
Nombre de lots dans la copropriété: 38
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1679056
Agent immobilier: Corinne Robin
Téléphone mobile: 06 82 28 93 05
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
221
kWh/m2/an
43*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1977
  • Nombre de pièces: 1
  • Surface habitable: 29 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0682289305


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