Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 135.000€ [13792549]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Marine Joannis vous propose : T1 moderne au cOEur de l'Île de Nantes ! ?Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T1 récent et optimisé vous séduira par sa praticité et son confort.

?Dans une résidence récente (2012) aux normes BBC, ce T1 de 29 m², situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur, vous offre une qualité de vie optimale. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Il est situé côté cour pour plus de calme.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec un coin cuisine aménagé et équipé (meubles, plaques électriques, frigo), ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC et sèche-serviette.

Côté pratique, vous bénéficierez de prestations économiques et durables grâce aux panneaux solaires pour l'eau chaude et au chauffage collectif au gaz (avec compteur individuels).
?Situé au cOEur de l'Île de Nantes, à seulement 2 minutes à pied des transports (tram 2 & 3 et bus 26 en direct vers les facultés), ce bien est idéalement placé pour profiter des commodités urbaines tout en restant dans un environnement calme. Salle de sport, supermarché, centre commercial à quelques minutes à pied

Coté technique : Chauffage collectif au gaz / Fibre optique / Ascenseur / Volets roulants électriques.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33¤ par mois (soit 916 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Joannis Marine - EI (ID 57881) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 79.
Quote part annuelle(moyenne) : 916 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30534054)

Prix: 135000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 916€
Nombre de lots dans la copropriété: 79
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1676512
Agent immobilier: Marine Joannis
Téléphone mobile: 07 70 05 51 03
Url tarifs publics: