Iad France - Marine Joannis vous propose : Bien en résidence étudiante exclusivement réservé à de L'INVESTISSEMENT sous BAIL COMMERCIAL - RENTA NETTE : 3,76%
T1 de 24 m² dans une résidence étudiante de 2010. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un grand placard de rangement, et une salle d'eau avec WC.
Services proposés par la résidence : PARKING gratuit / Laverie / local à vélo / Service de ménage.
Bus 80 à 3 minutes à pied pour un accès direct au campus universitaire de Petit Port.
Ce bien en est en location sous bail commercial qui vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
1 / Des loyers perçus que le bien soit loué ou non
2 / Des charges réduites
3 / Des revenus locatifs soumis à la fiscalités du LMNP
Bien actuellement loué.
Loyers annuels HT= 4.340¤
Charges annuelles de coproprieté = 309¤
Taxe foncière = 600¤
Pour une RENTABILITÉ NETTE de 3,76%
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.78¤ par mois (soit 309.36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 210 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 309.36 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286481)
Prix: 91000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 309€
Nombre de lots dans la copropriété: 40
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1650643
Agent immobilier: Marine Joannis
Téléphone mobile: 07 70 05 51 03
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 04/12/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0770055103
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