Vente appartement Nancy - Achat appartement Nancy 69.412€ [13666062]

Exclusivité  Ne manquez pas ce placement avantageux, alliant bénéfice et sécurité.

Découvrez ce superbe studio au 1er étage de 21.76 m² situé dans la résidence Adagio à Nancy Centre, offrant un rendement locatif net de 5.63 % pour un prix attractif de 69 412 €. Cela représente près de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Un choix parfait pour les investisseurs voulant des retours constants et protégés.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte
Situé dans le quartier prisé et central de Nancy Centre, cet aparthotel bénéficie d’une desserte optimale par les transports en commun :
• 5 minutes à pied de la gare de Nancy, offrant des connexions directes en TGV vers Paris, Strasbourg, et d'autres grandes villes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
• 10 minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute A31, permettant un accès rapide à Metz, Luxembourg, et d'autres villes du Grand Est.
• Proximité immédiate des principales lignes de bus et tramway de Nancy, assurant un accès facile aux points clés de la ville, notamment la Place Stanislas et les quartiers universitaires.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Julien Jouanny au 06-62-40-31-25 ou visitez notre site internet :
www.pierresens-developpement.com

Pourquoi choisir le LMNP ?
• Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
• Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers.
• Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.

**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Référence annonceur: 241120-161454

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