Vente appartement Nancy - Achat appartement Nancy 80.400€ [13541081]

Descriptif de l'annonce

Une exclusivité 3%.COM Jérôme RUFFIN . Studio lumineux au coeur de Nancy !
Vous rêvez de vivre ou d'investir à deux pas de la célèbre Place Stanislas ? Découvrez ce studio de 29 m2 refait à neuf , parfaitement situé rue Sainte-Anne, dans le centre historique de Nancy.

Emplacement idéal :

En plein centre-ville, tout est accessible à pied.
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.

Pourquoi choisir ce studio ?
Que vous cherchiez un logement confortable ou un investissement sécurisé , ce bien réunit tous les atouts pour séduire :

Aucune procédure ou travaux en cours.
Potentiel locatif attractif : loyer évalué à 450 EUR/mois .

Caractéristiques principales :
Superficie : 29,31 m2.
Étage : 2e sans ascenseur, offrant calme et vue dégagée.
Pièces :

Entrée de 3,60 m2 avec un dressing fonctionnel.
Séjour lumineux de 15,60 m2.
Cuisine ouverte sur le séjour de 8 m2, idéale pour cuisiner tout en recevant.
Salle d'eau moderne de 2,80 m2 avec WC.

Annexes :

Cave de 4 m2 pour rangement supplémentaire.
Grenier de 10 m2 inclus.

Les atouts qui font la différence :

Emplacement stratégique : en plein centre, parfait pour vivre ou louer.
Confort et tranquillité : cadre de vie paisible.
Rentabilité assurée : idéal pour la location meublée ou Airbnb.

Informations techniques :

Classe énergétique : E
GES : B
Honoraires : 5 400 EUR TTC inclus dans le prix.

Prix de vente : 80 400 EUR FAI
Prix hors honoraires : 75 000 EUR .

Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite et découvrir ce studio coup de coeur.
Plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques .
3%.COM Réseau immobilier à honoraires réduits !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 80400€
Prix hors honoraires: 75000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 7,2%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 50462922100020
Référence annonceur: 287_1084
Numéro de mandat: 1084
Agent immobilier: Jérôme RUFFIN
Téléphone mobile: 06 80 96 26 18
Url tarifs publics: https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=371