Vente appartement Montreuil - Achat appartement Montreuil 250.000€ [13362333]

Exclusivité  Possibilité de transformer ce studio de 25,62 m² en 2 pièces avec jardin.
Niché au coeur de Montreuil, au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 3 étages. Ce bien, non meublé, présente un véritable potentiel, prêt à être rénové selon vos goûts et vos envies. L'espace de vie principal, d'une superficie de 15 m², est baigné d'une lumière naturelle grâce à son exposition est. 'L'espace cuisine' actuel est à réaménagée, pour vous permettra de créer une seconde pièce dans l'appartement.

Le véritable joyau de cet appartement est son jardin privatif de 113 m², il est protégé des regards à l'arrière du bâtiment et invisible de la rue, espace vert idéal pour se détendre, jardiner ou simplement profiter du soleil. Imaginez-vous y installer un salon de jardin pour recevoir vos amis ou créer un coin potager pour cultiver vos propres légumes.

Ce bien est situé à proximité de nombreuses commodités. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et plusieurs commerces d'alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, des collèges, des parcs et jardins, ainsi qu'à une multitude de restaurants. En 10 minutes à pied, vous rejoindrez le métro, et en 10 minutes en voiture, vous serez à proximité du tramway et de l'hôpital.

Ce bien est également éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet de qualité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cet appartement au charme indéniable, avec son jardin privatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B