Vente appartement Mers Les Bains - Achat appartement Mers Les Bains 49.500€ [13366348]

Descriptif de l'annonce

A VENDRE à Mers les Bains, à 10 minutes à pied de la plage, studio de 17 m² :

Amoureux des animaux et de la nature, venez découvrir ce charmant studio lumineux de 17 m², grâce à ses 2 belles fenêtres, au 1er & dernier étage d'un bâtiment atypique, dans l'environnement plein de charme du centre équestre de la ville !
Une pièce de vie et une salle d'eau avec douche & WC.
Son emplacement est privilégié dans la petite ville balnéaire de Mers-les-Bains (80), labellisé 'VILLAGE D'AVENIR' et 2ème à l'émission 'LE VILLAGE PREFERE DES FRANCAIS 2024' : au calme, proche des départs de randonnées, des commerces et surtout de la plage !
Tout peut se faire à pied en moins de 10 minutes !
Parfait pour une première résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif : LLD et LCD - autorisée par le règlement de la copropriété : excellente rentabilité toute l'année.
Stationnement possible mais non privatif.
Vendu meublé.

DPE : E GES : B Diagnostic réalisé en décembre 2023
Relié au tout à l'égout.
Taxe foncière 2024 : 335 €
Taxe d'habitation 2023 : 235 €
Faibles charges : environ 300 €/an (+ consommation d'eau)
Syndic bénévole (copropriété de 16 lots).

Prix de vente ferme !

N'hésitez pas plus longtemps et contactez moi pour programmer une visite au 06 03 23 42 81 !
Conformément aux dispositions de l'article R561-5-1 du code monétaire et financier une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.
Vidéo du studio disponible sur demande !

Cette annonce référence 230257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022.

Prix du bien : 49 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023
Score DPE : 393 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 49500€
Prix hors honoraires: 49500€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 33.333333333333€
Nombre de lots dans la copropriété: 16
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 84955541200022
Référence annonceur: 230257
Numéro de mandat:
Agent immobilier: GAELLE ROBERT
Téléphone mobile: 06 03 23 42 81
Url tarifs publics: https://bskimmobilier.com/bareme