Vente appartement Melun - Achat appartement Melun 65.000€ [13791675]

Descriptif de l'annonce

Idéalement situé au centre de Melun, ce charmant studio de 23 m2 au sol, niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, saura vous séduire par son potentiel et sa localisation stratégique.

Localisation privilégiée :
o À 2 pas de l'Université Assas Paris et de la médiathèque.
o À seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun, reliant Paris en moins de 30 minutes.

Les points forts du bien :
o Valeur locative attractive : environ 600 EUR/mois pour une location meublée ou 30 EUR/nuitée en Airbnb.
o Charges de copropriété très faibles : seulement 40 EUR/mois.
o Aménagement optimisé pour une location meublée idéale pour étudiants ou jeunes actifs.
o Excellent potentiel pour de la location Airbnb grâce à son emplacement attractif.
o Appartement actuellement classé F en DPE, mais facilement optimisable : le simple remplacement du ballon d'eau chaude (100L à 50L) permettrait d'augmenter d'une classe ce classement énergétique.

Caractéristiques :
o Petite copropriété offrant calme et tranquillité.
o Prix attractif : 65 000 EUR !

Une opportunité rare dans un quartier prisé de Melun, alliant rentabilité et emplacement de choix. Ne passez pas à côté de ce bijou immobilier !

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Prix: 65000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 65000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 480€
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 68
Agent immobilier: MEDJANE Mohamed
Téléphone mobile: 0756926886
Url tarifs publics: https://mon-super-agent.com/i/redac/honoraires?honofor=1