Vente appartement Megeve - Achat appartement Megeve 265.000€ [13667564]

Iad France - Juliette Darras (06 99 70 27 44) vous propose :

Charmant studio à Megève - Pied-à-terre idéal à la montagne

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété pleine de cachet composée de deux bâtiments, ce studio meublé de 24 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son esprit chalet.

L'espace principal, entièrement habillé de bois, offre un cadre accueillant et fonctionnel. Vous trouverez une salle d'eau et des WC séparés, pour un confort optimal. Une mezzanine, bien que basse de plafond, permet d'aménager un couchage supplémentaire. Elle est accessible par une échelle de meunier, apportant une touche pratique et rustique à l'ensemble.

Son emplacement est idéal : à seulement 5 minutes à pied de la zone piétonnière de Megève, il permet de profiter facilement des commerces, restaurants et animations du village tout en restant dans un cadre calme et reposant. De plus, la copropriété dispose de places de parking, un véritable atout en station.

Le studio est vendu meublé, prêt à être habité ou loué. Actuellement occupé par des locataires jusqu'au 31 mars, il sera entièrement libre de toute occupation au 1er avril. Le diagnostic de performance énergétique est classé G, ce qui reste courant pour les biens en montagne.

Ce bien est parfait comme pied-à-terre chaleureux ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter cette opportunité unique à Megève !



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15.5 ¤ par mois (soit 186 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 565 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras EI (ID 77393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 186 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215512)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C