Vente appartement Maurepas - Achat appartement Maurepas 122.000€ [13801903]

Appartement à vendre Maurepas, T1, studio, 36 m²

Maurepas (78310)

122.000 €
annonce vente appartement f1 studio maurepas 78310
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Descriptif de l'annonce

Opportunité exceptionnelle à Maurepas - IDÉAL INVESTISSEURS !
Christine de BLB Immobilier vous présente un bien dans un cadre de vie privilégié : Situé dans un quartier sécurisé et à proximité immédiate des commodités, ce charmant F1 en rez-de-chaussée, vendu déjà loué, est une opportunité parfaite pour un investissement serein et rentable. Les atouts de ce bien :

Entrée privative : Un accès direct sans passer par l'entrée principale de l'immeuble pour une discrétion et une commodité totales.
Agencement optimisé :

Un couloir desservant une cuisine lumineuse avec fenêtre.
Une salle de bain fonctionnelle avec WC.
Une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur un espace vert arboré, idéal pour profiter du calme et de la sérénité.

Place de parking en sous-sol : Un atout précieux pour le confort de vos locataires.
Pas de gros travaux à y envisager.

Montant du loyer actuel :
- Loyer : 710EUR/mois. Soit : 620EUR de loyer et 90EUR de provision sur charges;
Infomations pratiques :

DPE & GES : Classe E.
Estimation des coûts énergétiques : Entre 740 EUR et 1 030 EUR par an (prix indexés sur 2021-2023).
Taxe foncière : 926EUR
Copropriété : Nombre de lots : 142 - Charges : 114,44EUR/mois. Pas de procédure en cours

Pourquoi choisir ce bien ? Avec son emplacement de choix, son entrée indépendante et son environnement calme, cet appartement représente un investissement locatif sûr, dans une commune dynamique et recherchée.
Contactez-moi vite !
Je suis Christine LAMY, votre spécialiste de l'immobilier à Maurepas, disponible 7J/7 pour vous accompagner dans cette aventure. 06.99.09.43.49 Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Christine LAMY (RSAC Versailles no 824942437). Ne laissez pas passer cette opportunité ! Votre prochain investissement vous attend
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 122000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.09%
Prix hors honoraires: 115000€
Disponibilité: 22/05/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1373.32€
Nombre de lots dans la copropriété: 142
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: B1296
Agent immobilier: LAMY Christine
Téléphone mobile: 0699094349
Url tarifs publics: https://www.blbimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
270
kWh/m2/an
63*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
63
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1975
  • Nombre de pièces: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Surface habitable: 36 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Blb Immobilier
52 Rue d'Angiviller
78120 - Rambouillet
Tel: 0699094349


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