Vente appartement Maule - Achat appartement Maule 118.000€

Exclusivité  Iad France - Cyriane Chevalier (06 03 48 46 99) vous propose : RARE et en EXCLUSIVITE à Maule, agréable studio meublé de 27,52 m² Loi Carrez avec grande cave, situé en centre-ville, à 3 minutes à pied de toutes les commodités et de la gare. Idéal 1er achat ou investissement locatif meublé.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots, il se compose comme suit : cuisine spacieuse aménagée et équipée semi ouverte sur un séjour très lumineux et salle d'eau avec WC.

Atouts : grande cave, très bon état, meublé, faibles charges, radiateurs électriques récents, double vitrage (menuiseries de 2022), assainissement collectif conforme, aucune anomalie électrique, double exposition, digicode et interphone.

STATIONNEMENT : libre et gratuit dans la rue et nombreux parkings gratuits à proximité immédiate.

SECTEUR : idéalement situé à proximité du centre-ville, à 2 pas des commerces, collège, écoles, crèches, restaurants, cinéma, maison médicale et gare.

Lycée à 10 minutes en voiture ou en transports.
Bus et Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse, à 2 min à pied.
Accès A13 / A14 à 15 minutes en voiture.
Paris - porte Maillot à 45 min en voiture.

Visite en Visio possible.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40 ¤ par mois (soit 480 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29623798)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B