Vente appartement Marsillargues - Achat appartement Marsillargues 121.000€

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Loyer annuel HT : 6 432 €
Rendement : 5,31 %
Charges annuelles : 195 €
Taxe foncière 2023 : 539 €
Exploitant : Aramons Résidences Seniors

Proche de Montpellier - Vendu loué à Marsillargues (34590) : appartement exposé au sud avec terrasse de 37 m² au premier étage. Il propose une pièce à vivre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Ce bien comporte également une place de parking. Intérieur en excellent état.

À dix minutes : gares, établissements scolaires, crèche, restaurants, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Marché Boulevard Zola le mardi matin. Autoroute A9 accessible à 5 km. Mer Méditerranée à 14 km.

Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 299.00 et 405.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A