Vente appartement Marseille 09 - Achat appartement Marseille 09 75.000€

Exclusivité  ' Bedroom Invest '

INVESTISSEMENT 6.88%


A proximité du Boulevard Urbain Sud et des axes autoroutiers.
Plusieurs établissements scolaires et nombreux commerces de proximité.


Quartier du cabot


Dans une copropriété de Standing ' Solvert ' dotée d'espace verdoyant du 9ème arrondissement, Sécurisée et très bien entretenue composée de plusieurs immeubles, nous vous proposons à la vente une chambre de bonne de 13.39m² comprenant un séjour avec kitchenette et un espace douche / WC de 1.62m².


Ce bien est occupé par un locataire depuis août 2023.
Loué 430.00€ CC - 410.00HC - 20.00€ Charges/mois - rentabilité 6.88%


Faible Taxe foncière : 238.00€/An
& Un forfait de charges réelles de 49.00€/mois comprenant Chauffage, eau chaude, entretien, copro & espaces verts, gardien, assurances syndic et ses honoraires.

' The Agency, La Révolution Immobilière…'





Honoraires inclus de 8.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 100 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D