Vente appartement Marseille 05 - Achat appartement Marseille 05 100.000€ [13649638]

Exclusivité  Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat (06 49 38 86 43) vous propose : À découvrir, ce studio lumineux de 19 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le 5e arrondissement de Marseille, constitue un excellent choix pour un investissement locatif. Avec sa terrasse privative de 11 m² orientée est, ce bien rare offre un cadre de vie agréable, recherché par les étudiants et les jeunes actifs.

Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 19 m²
-Terrasse de 11 m²
-Exposition est
-Kitchenette
-Salle d'eau

Un emplacement stratégique pour investir : À seulement quelques minutes de la faculté de médecine et de l'hôpital de La Timone, ce studio bénéficie d'une situation idéale pour attirer une clientèle étudiante ou professionnelle dans le secteur médical. Le quartier, prisé par les étudiants grâce à sa proximité avec les universités et écoles, comprend aussi divers commerces, supermarchés, cafés et restaurants. Les transports en commun (métro et bus) facilitent l'accès aux autres zones de Marseille, rendant ce bien d'autant plus attractif.

Un bien parfait pour investissement locatif ou premier achat !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 39.17 ¤ par mois (soit 470 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Lamarque D'arrouzat EI (ID 78392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 470 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30177387)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A