Vente appartement Marseille 02 - Achat appartement Marseille 02 88.000€ [13574737]

Opportunité Exceptionnelle : Studio au coeur de Marseille Loué Meublé avec Forte Rentabilité
Vous rêvez de vivre au coeur de l'effervescence marseillaise, à deux pas du légendaire Vieux Port et de l'emblématique Hôtel Intercontinental 5 étoiles ? Ne cherchez plus ! Le Cabinet Grand-Duc vous présente un magnifique studio, véritable bijou niché dans le 2ème arrondissement de Marseille.
Caractéristiques principales :

Emplacement de rêve au pied de l'Hôtel Intercontinental
À seulement 50 mètres du Vieux Port
Studio de petite surface au premier niveau d'un bâtiment sur 3 étages
Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage

Atouts :

Appartement loué meublé à 700EUR charges comprises (CC)
Forte rentabilité : 9% brut
Départ du locataire prévu en juin 2025
Idéal pour un premier investissement ou une résidence principale
Prix de vente attractif : 88 000 EUR
Taxe foncière raisonnable : 660 EUR pour les douze mois

Ce studio représente bien plus qu'un simple logement, il incarne le mode de vie marseillais, entre tradition et modernité. Son emplacement stratégique vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la cité phocéenne a à offrir, que ce soit ses restaurants, ses boutiques ou ses lieux culturels.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique avec un excellent rendement locatif ! Contactez dès maintenant le Cabinet Grand-Duc pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier au coeur de Marseille.
Faites de ce studio votre premier pas vers une vie marseillaise pleine de charme et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A